О объекте недвижимости
Этот ровный участок находится в зоне оживленного городского центра Рисна, всего в 500 метрах от моря.
Рядом — в пешей доступности — расположены продуктовые магазины, рестораны, кафе, отели, знаменитый и аутентичный зеленый рынок Рисна, почта и другие удобства.
Общая площадь участка составляет 910 м², из которых 760 м² приходятся на самостоятельный урбанистический участок с возможностью строительства аналогичной площади — до 760 м² жилого пространства на трех уровнях.
-
Максимальный коэффициент застройки (основа): 0.35 (266 м²)
-
Максимальный коэффициент строительной плотности БРУТТО: 1 (760 м²)
-
Максимальная этажность: три уровня (цоколь + первый этаж + мансардный этаж)
-
Зона жилой застройки
Вид на море открывается уже с самой нижней точки участка, а с более высоких уровней и этажей будущего здания будет почти панорамный и ничем не закрытый вид на море, пролив Вериге, полуостров Луштица и побережье ривьеры Херцег-Нови.
Участок находится в зоне городского водоснабжения и полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой, с хорошим подъездом по асфальтированной дороге вдоль всей верхней границы участка.
Форма участка правильная, прямоугольная, что обеспечивает максимальное использование площади.
Участок расположен в спокойном окружении небольших жилых домов и зеленых зон, защищен от шума, но при этом находится рядом со всеми важными объектами инфраструктуры.
Неподалеку находится знаменитая улица Габела — со времен древнего Рима, охраняемые Римские мозаики, специализированная больница, известные дворцы Ivelić, Bjeladinović, Vlastelinović..
Пераст расположен примерно в 2 км, а аэропорт Тивата — всего в 20 минутах езды на автомобиле.
