Перейти к основному содержанию

Top Header Social Links

  • +382(0)32322489
  • info@montenegroprospects.com

Social Links

  • Facebook
  • Instagram
  • Linkedin
  • EN
  • MNE
Montenegro Prospects logo

Основная навигация

  • Главная
  • Недвижимость
  • Вопросы и ответы
  • Для продавцов
  • О нас
  • Контакт
  • Oценка
  • Мой список

Строка навигации

  1. Главная
  2. Разрешение на строительство в Черногории

Разрешение на строительство в Черногории

Разрешение на строительство в Черногории

Подготовлено с помощью архитектурного бюро "Statika"

Получение разрешения на строительство в Черногории не так уж и трудно. Мы попробуем объяснить основные моменты наиболее понятно.

Когда Вы примите решение о строительстве в Черногории, первое что лучше всего сделать – посетить Архитектурное бюро, которое Вы выбрали для составления Вашего проекта. В бюро Вы получите всю необходимую информацию по процедуре получения разрешения.

Просто покупкой участк, Вы становитесь владельцем земли и получаете доказательство о владении «лист непокретности» и это основной документ для дальнейшей процедуры. С этим листом непокретности в окошке администрации города Вы подаете заявление на получение «Урбанистически-технических условий» (УТУ). И оплаченную квитанцию за заявление – 50е. Реальное время поучения УТУ около 30-60 дней. 

После того как Вы получили УТУ Вы приступаете к созданию Идейного Решения. Проектант на основании Ваших запросов и на основании полученных Вами УТУ создаст Идейное решение.  

На Идейное решение главный городской архитектор дает Согласие. Процедура получения Согласия достаточно проста. В том же окошке, где Вы подавали заявление на УТУ, Вы подаете и это заявление на Согласие и с ним подаете и Идейное решение. Такс и пошлин на это на данный момент Вы не платите. Сроки получения Согласия примерно 15-30 дней.

После получения Согласия архитектурное бюро приступает к выполнению Главного Проекта. Архитектор, главный инженер и другие специалисты после выполнения Главного проекта должны отправить его на Ревизию. 

Ревизор, после окончания ревизии проекта, собирает всю дальнейшую документацию и согласия, что Вам как заказчику экономит достаточно времени.

После Ревизии с администрацией Вы подписываете Договор об оплате за коммунальное оборудование земли (по типу строительного налога). Размер оплаты разный в каждой области Черногории и зависит от зоны в которой находится Ваша земля. Узнать стоимость Вы можете в органах самоуправления города или получить ее от Вашего проектанта.       

С этим договором и подготовленной документацией Министерству устойчивого развития и туризма подается Заявление о начале строительства и через 15 дней после этого Вы можете начинать строить свой объект.  

Со строительной фирмой, которая будет строить Ваш объект Вы должны иметь подписанный Договор о строительстве. А о других деталях необходимых при строительстве Вы можете консультироваться с Вашим проектантом.

 

 

Пошаговая инструкция:

 

ШАГ 1

ДОКАЗАТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ над землей, на которой планируете строить – «Лист Непокретности»

Лист выдает кадастр при администрации города/области.

ШАГ 2

УРБАНИСТИЧЕСКИ-ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ - „УТУ “выдает администрация

В данных условиях описаны и зафиксированы необходимые параметры для создания Проекта (максимальная площадь, этажность, наименование объекта и т.п.)

ЗАЯВЛЕНИЕ на выдачу УТУ подается в управление администрации. Когда заполняется заявление необходимо четко указать в связи с чем запрашиваются условия (новое строительство, надстройка и т.п. и необходимо четко указать номер кадастрового участка.

ШАГ 3

ИДЕЙНОЕ РЕШЕНИЕ на основании УТУ. Идейное решение составляет Проектное бюро с лицензией.  

ШАГ 4

СОГЛАСИЕ Главного городского архитектора, которое получаете на основании созданного Идейного решения.

ЗАЯВЛЕНИЕ за получение Согласия подается в окошко администрации.

ШАГ 5

ГЛАВНЫЙ ПРОЕКТ со всеми фазами, который составляет лицензированное проектное бюро. Содержит Архитектурную честь, строительную, электро и водо проект и т.д.  

ШАГ 6

РЕВИЗИЯ Главного проекта происходит в лицензированном бюро Черногории. Ревизор далее собирает и необходимую Вам документацию, и согласия для Заявления о начале строительства. 

ШАГ  7

ОПЛАТА ЗА КОММУНАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЗЕМЛИ сумма различается в разных областях Черногории и зависит от зоны.

ШАГ  8

ЗАЯВЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСВА которое подается в Министерство устойчивого развития и туризма. Заявление подается после того как все документы собраны.  

ШАГ  9

СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА

Related blogs

ВНЖ на основании владения недвижимостью!

ВНЖ на основании владения недвижимостью

Мы рады сообщить, что правительство Черногории, подписало и опубликовало дополнение к закону об иностранцах. Вступает в силу 03.11.15!.
Вид на жительство можно будет получить на год на основании владения недвижимостью и потом продлевать его до тех пор пока Вы владеете недвижимостью.

Обзор рынка недвижимости 2014/15

Обзор рынка недвижимости 2014/15

Черногория постепенно становится желанной для покупателей с высоким бюджетом. Ее неоднократно называли в качестве нового Монте-Карло, и новой детской площадкой для богатых а так же, по данным журнала Forbes, Черногория является одним из трех ведущих мест для путешествий в 2015. Все крупные инвестиционные проекты реализуются полным ходом. Porto Montenegro открыл пятизвездочный отель Regent в Черногории 2014 году.

Вид на жительство за недвижимость

Вид на жительство за недвижимость

Вид на жительство за недвижимость Сегодня правительство приняло проект закона об иностранцах, которым между остальными пунктами предусмотрен вид на жительство на год для владельцев недвижимости, сообщено после заседания. Генеральный директор Министерства внутренних дел Абид Црновршанин (Abid Crnovršanin) сообщил, что этим будет решена сегодняшняя проблема владельцев недвижимости, которые не могут находиться в ней больше 90 дней.

Viber Whatsapp Messenger Telegram

Свяжитесь с нами

Позвоните нам
Tel:+382 (0)67 393 492
WhatsApp: +382 (0)32 322 489
Viber: +382 (0)33 453 990
Офис в Великобритании: +44 (0)1628 623087

или напишите нам
info@montenegroprospects.com

Последние новости

Разрешение на строительство в Черногории
Oпрос о влиянии пандемии COVID 19 на рынок недвижимости Черногории
Дом в Черногории продажа – Статистика цен 2020

Города

  • Бар
  • Будва
  • Котор
  • Херцег Нови

Подпишитесь на рассылку

Получать новые предложения и выгодные варианты.
To top

Исключительные права Монтенегро Проспектс © 2008 - 2022.