Успешный апартаментный комплекс с бассейном и действующим туристическим бизнесом — Скадарское озеро
О объекте недвижимости
К продаже предлагается полностью функционирующий апартаментный комплекс, расположенный в тихом и аутентичном месте всего в 4 минутах езды от Вирпазара и Национального парка «Скадарское озеро». Это отличная инвестиционная возможность с многолетним успешным туристическим бизнесом, высокими оценками гостей и стабильным присутствием на ведущих международных платформах бронирования.
Локация удачно сочетает близость к природе и хорошую транспортную доступность. До моря можно доехать примерно за 30 минут, до Подгорицы — также около 30 минут. В непосредственной близости находятся многочисленные пешеходные и хайкинговые маршруты Национального парка «Скадарское озеро», а живописная Риека Црноевича расположена всего в 20 минутах езды.
Комплекс расположен на полностью огороженном участке площадью 3 000 м² и включает:
- основной дом общей площадью 360 м² (жилая площадь 261 м²);
- бассейн размером 11 × 5 м;
- частную парковку;
- вспомогательное строение площадью 32 м² с туалетом;
- полностью оборудованный сборный дом площадью 24 м² с кухней, ванной комнатой, гостиной и спальной зоной.
На первом этаже основного дома расположены просторная кухня, гостиная, две спальни, ванная комната и кладовая.
На втором этаже находятся четыре полностью оборудованных апартамента для сдачи в аренду — две двухкомнатные квартиры и две квартиры-студии, каждая с собственной ванной комнатой и террасой.
Комплекс подключён к центральному водоснабжению и электросети. Вся документация в порядке. Недвижимость полностью готова как для продолжения туристического бизнеса, так и для использования в качестве семейной резиденции.
Комплекс продаётся полностью меблированным и оборудованным. В стоимость входят вся мебель, бытовая техника, декор и инвентарь во всех зданиях, а также полностью благоустроенная территория с бассейном, шезлонгами, балдахинами, зонтами, оборудованием для обслуживания бассейна и всем необходимым для бесперебойной работы туристического объекта. Новый владелец сможет продолжить деятельность сразу после покупки без дополнительных вложений.
Особую ценность объекту придаёт возможность приобрести полностью налаженный туристический бизнес, включая действующие профили на международных платформах бронирования, базу постоянных гостей, деловые контакты, партнёрские отношения и уже выстроенные бизнес-процессы.
Дополнительный инвестиционный потенциал создаёт возможность приобретения соседнего земельного участка общей площадью до 12 000 м², что позволяет расширить номерной фонд или реализовать новые туристические проекты.
Важно: в соответствии с действующим законодательством Черногории иностранные граждане могут приобрести этот дополнительный земельный участок только через юридическое лицо, зарегистрированное в Черногории.
