Земельный участок с панорамным видом на море в Добра Вода, Бар – урбанизированная земля под строительство
О объекте недвижимости
К продаже предлагается урбанизированный земельный участок площадью 1 227 м², расположенный в одном из привлекательных районов поселка Добра Вода на Барской ривьере. Участок находится на высоте около 215 метров над уровнем моря, благодаря чему открывается красивый панорамный вид на Адриатическое море и окружающую природу. Это отличное место для строительства виллы, апарт-отеля или небольшого жилого дома.
Участок имеет правильную прямоугольную форму, что значительно упрощает проектирование и строительство будущего объекта.
Расстояние до моря составляет около 600 метров по прямой или примерно 1,5 км по дороге.
Для градостроительного участка, включающего несколько кадастровых участков, в том числе данный, в 2025 году выданы градостроительно-технические условия (UTU).
Согласно действующим UTU предусмотрены следующие параметры застройки:
- коэффициент застройки — 0,40;
- коэффициент строительной интенсивности — 1,50;
- максимально допустимая этажность — до 4 этажей.
Электроснабжение находится в непосредственной близости от участка, что упрощает реализацию строительного проекта.
Добра Вода считается одним из самых востребованных курортов Барской ривьеры благодаря чистому морю, красивым пляжам и растущему интересу со стороны покупателей недвижимости и инвесторов. Участок станет отличным выбором как для строительства собственного дома, так и для реализации туристического или жилого инвестиционного проекта в Черногории.
Примечание: Информация, представленная в объявлении, получена от продавца и из источников, считающихся достоверными, однако её абсолютная точность не гарантируется. Покупателям рекомендуется до принятия решения о покупке самостоятельно проверить документацию, градостроительные условия и другие существенные сведения, при необходимости воспользовавшись услугами независимого юриста.
