Просторный урбанизированный участок в Которе, Лешевичи — всего в 5 минутах от моря
О объекте недвижимости
Продается просторный урбанизированный земельный участок в поселке Лешевичи, муниципалитет Котор. Участок расположен всего в 5 минутах езды от пляжей Бигово и в 1,5 км от магистральной дороги Будва – Тиват.
Участок имеет удобное расположение вдоль асфальтированной дороги и находится примерно:
- в 7–8 км от Котора;
- в 7–8 км от Тивата;
- в 7–8 км от международного аэропорта Тиват;
- в 7–8 км от яхтенной марины Porto Montenegro;
- в 12–13 км от Будвы.
Согласно Пространственно-градостроительному плану территория относится к зоне застройки. Действующие градостроительно-технические условия (UTU) предусматривают строительство объекта смешанного назначения:
- жилые помещения;
- торговые объекты;
- административные здания;
- производственные помещения;
- другие коммерческие объекты.
Параметры застройки
- Индекс застройки (Iz): 0,40 — максимальная площадь пятна застройки 1 673,2 м².
- Индекс использования участка (Ii): 1,0 — максимальная общая площадь здания (BRGP) 4 183 м².
- Максимальная этажность: первый этаж + 2 этажа (P+2).
Участок ровный, имеет правильную прямоугольную форму и удобный подъезд с асфальтированной дороги, что позволяет существенно снизить затраты на строительство.
С верхней части участка открывается красивый вид на море и Тиватский залив.
Это привлекательный инвестиционный объект с отличным расположением и конкурентной стоимостью строительной земли в одном из самых перспективных районов Черногории.
