О объекте недвижимости
К продаже предлагается урбанизированный земельный участок в поселке Утеха, район Видиковац, расположенный ниже Адриатической магистрали.
Общая площадь участка составляет 424 м², из которых 376 м² входят в состав урбанистического участка, на который распространяются действующие градостроительные параметры.
Согласно действующим градостроительно-техническим условиям разрешено строительство объекта со следующими параметрами:
- Коэффициент застройки: 0,30 (максимальная площадь застройки 112 м²)
- Коэффициент строительной интенсивности: 1,20 (максимальная общая брутто-площадь здания — 451 м²)
- Разрешённая этажность: P+2 (первый этаж и два надземных этажа)
Участок имеет правильную, практически прямоугольную форму и расположен на высоте около 67 метров над уровнем моря.
Расстояние до моря составляет около 550 метров пешком, что делает участок привлекательным как для строительства частного дома или виллы, так и для инвестиционного проекта.
К участку ведёт асфальтированная дорога. В непосредственной близости находятся электричество и интернет.
