О объекте недвижимости
К продаже предлагается уникальный комплекс земельных участков с историческими руинами, расположенный всего в 700 метрах от бирюзовых вод Которского залива. Объект открывает панорамные виды на море и горы, имеет удобный подъезд на автомобиле и подключение к основным коммуникациям. Участок расположен вдоль живописной деревенской дороги в Морине.
Общая площадь составляет 4 025 м² и включает:
- три участка вокруг строений (2 731 м²)
- два дополнительных прилегающих участка (1 331 м²)
Каждый участок ориентирован на юг и предлагает захватывающие виды на залив, острова, горы и долину. Расположенный на высоте около 120 метров над уровнем моря, объект получает обилие солнечного света с раннего утра до позднего дня. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный доступ, что делает этот объект привлекательной инвестицией с высоким потенциалом дохода.
Концепция реконструкции и застройки
Проект предусматривает создание основного здания с продуманной планировкой:
- три просторные спальни с собственными ванными комнатами
- открытая зона гостиной площадью около 180 м²
С двух сторон от главного дома предусмотрены два независимых апартамента:
- ~25 м²
- ~50 м²
Также запланированы:
- офис 25 м²
- летняя кухня/BBQ-зона у бассейна
Благодаря продуманной концепции, большому участку и впечатляющим видам, объект является уникальным предложением на рынке.
Проект и инфраструктура
Проект уже сопровождается назначенным архитектором и предварительным одобрением консерватора на полную реконструкцию и современную застройку.
Включено:
- топографический мастер-план
- внутренние планировки
- визуализации зданий
- ландшафтный дизайн
Проект предусматривает:
- бассейн
- террасы для отдыха
- каскадные сады с дорожками
Два подъезда позволяют разместить около 5 автомобилей. Традиционная каменная площадка «гумно» служит смотровой точкой с видом на залив. Дополнительный участок идеально подходит под фруктовый сад.
О Морине:
Моринь - это жемчужина, расположенная между оживленными центрами городов Котор и Херцей Нови, и крупнейший населенный пункт на западном побережье Которско - Рисанского залива. Этот идиллический прибрежный поселок славится своим мелко галечным пляжем и вдохновляющими видами на Которский залив. Известный своими пресноводными источниками и ручьями, окружающими исторические водяные мельницы, горные склоны, богатое культурное наследие делают Моринь сокровищницей природной красоты и истории. Всего в 5 километрах находится Рисан, древний центр региона, где сейчас располагается новая пристань для яхт и 5-звездочный отель.
