Сохраните свои сбережения – инвестиции в недвижимость Черногории

S

Сохраните свои сбережения – инвестиции в недвижимость Черногории

В свете политического и экономического кризиса, когда процентные ставки не покрывают снижение стоимости национальной валюты по отношению к доллару или евро, необходимо рассмотреть альтернативные пути сохранения своих сбережений и капитала.
В дополнение к стандартным инвестированием в золото,  в устойчивые мировые валюты, в государственные облигации где стабильная экономика, сбережения можно вложить и в покупку недвижимости на перспективных рынках.
Один из таких рынков – Черногория,  которая находится на пороге новой волны инвестирования.
После инвестиционного бума во второй половине прошлого десятилетия, последовал глобальный экономический кризис, который оставил свой ​​след на всем мировом рынке недвижимости, то вполне вероятно, что Черногория подходит к новому инвестиционному циклу.
Азербайджанская компания Socar начала с инвестициями в 500 млн. евро, в настоящее время это самая крупная инвестиция в Европе такого типа, планируется завершения проекта к маю 2016г. Речь о новом комплексу класса люкс «Порто Нови» (PortoNovi) это и жилой комплекс, и пристань для яхт и отели в Кумборе, Боко Которрского залива.
На полуострове Луштица зреет  проект стоимостью  в 1,1 млрд евро под названием Lustica Bay “Луштица Бэй”, целый городок с жилыми и туристическими объектами, пристань для яхт и первое в Черногории гольф- поле на 18 лунок, и многое другое.
Porto Montenegro (Порто Монтенегро) в Тивате, роскошная пристань уже живет своей жизнью и растет по намеченному курсу. В июле следующего года планируется к открытию роскошный отель Regent Porto Montenegro.
Еще несколько очень важных и крупных проектов на горизонте, такие как строительство роскошного отеля Qatari Diar-a на пляже Голубой Горизонт, стоимостью около 250 мил. евро, а также Royal Group из ОАЭ, на Пляже Королевы (около поселка Чань) рядом с Баром, планируют вложить около 180 мил. евро в похожем направлении.
Ясно, что для экономики страны с населением в 650 тысяч человек, эти инвестиции представляют собой значительный импульс и толчок к расширению экономической деятельности, повышения уровня жизни, развития инфраструктуры и обустройства жизненного пространства.
Важно отметить, что Черногория является кандидатом на вступление в ЕС, и как отмечают чиновники из Европейского Союза, Черногория одна из самых серьезных кандидатов на вступление. Некоторые предварительные прогнозы сообщают, что к 2020-омЧерногория может официально присоединиться к семье европейских народов.
Официальная валюта в Черногории – евро, налоговые ставки одни из самых конкурентоспособных в сравнении с Западной Европой и цены на жилье ниже.
Темпы роста туризма в Черногории является одними из крупнейших в мире и неуклонно растут из года в год, что делает возможным ожидать ежегодный доход от арендной платы в диапазоне от 4 до 7% от стоимости имущества, что иногда больше, чем процентная ставка большого числа банков.
Основываясь на предыдущем опыте с относительно «молодым» рынком недвижимости в Черногории, а также на основе фактических и плановых прямых иностранных инвестиций, то разумно предположить, что рынок в среднесрочном периоде 3-5 лет увеличится примерно на 20-30%, что должно будет как минимум сохранить вложенные средства.

Монтенегро Проспектс