Получение разрешения на сдачу апартамента в аренду

ZvjezdiceБолее точное название бы было: “Как я получал разрешение на сдачу квартиры в аренду в Тивате”
Начал я со следующей «теории»: в соответствии со статьей 109 Закона о туризме – сдавать в аренду частное жилье могут физические лица, чьи объекты располагают  до 7 спален или 15 койка – мест.
Мой объект удовлетворяет статье 109 Закона, т.к. имеет меньше 7 спален и я выступаю как физическое лицо.
Следующий шаг – получение двух документов:
1. Свидетельство о собственности (List nepokretnosti), подтверждающее право собственности. В случае, если объект еще не зарегистрирован в Кадастровой палате, потребуется заверенное заявление от владельца о том, что объект является его собственностью.
2. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта или сертификат на электроэнергию (для старых зданий, тех, которые не имели Разрешения на ввод в эксплуатацию) .
Лист непокретности я получил в местном кадастре (заполняется заявление определенной формы, оплачивается 8€ и нужно немного подождать очередь.). А с сертификатом на электроэнергию…. работы было немного больше. Первым делом надо было найти того, кто выдает эти сертификаты.

Knjiga žalbi - Книга жалобОказалось, что этим занимаются лицензированные инженеры (и не обязательно, чтобы они были из того же муниципалитета), которые выезжают на объект и что-то измеряют, связанное с электричеством и, если все в порядке, выдают сертификат. К моему счастью, в моем случае все было в порядке, и мне не пришлось оплачивать коррективы при монтаже (поэтому советую всем начинать эту процедуру заранее, а не ждать июнь месяц). Цена получения сертификата варьируется от 50 до 70 € (я взял дороже ;-)). Popis gostiju - Список гостей
Когда я, наконец, получил эти два документа, то есть спустя 7-8 дней, то в муниципалитете подал заявку на выезд комиссии для выдачи разрешения. Во-первых, нужно пойти в офис №30 (3 этаж) (речь о Тивате), где работает очень приятная леди, заполнить соответствующее заявление и передать на стойку Гражданского бюро (этажом ниже). Оплачивается €30+5 за выезд комиссии на объект и получение таблички с количеством «звездочек». По закону, органы местного самоуправления должны в течение 15 дней выдать разрешение на сдачу объекта в аренду и присвоить ему классификацию.
Комиссию я ждал около 4-5 дней (включая выходные дни). Они осмотрели объект и через два дня позвонили и сказали подойти в кабинет №30, чтобы получить разрешение. С собой я должен был взять две “книги” для заверения.
Одна из них – “Список гостей” (розового цвета), в которую мы обязательно должны записывать информацию о наших гостях (имя, номер паспорта, период пребывания);  а вторая (синяя) – “Книга жалоб”, которая должна находиться в доступном для гостей месте.

Обе книги можно приобрести в книжном магазине (около 7-8 €). Табличку со звездочками нужно повесить на дверь.

Разрешение на сдачу в аренду выдано на период – 3 года. Думаю, что хлопот было не очень много.

Автор: Саша Вукичевич