Обзор рынка недвижимости 2014/15

Черногория постепенно становится желанной для покупателей с высоким бюджетом. Ее неоднократно называли в качестве нового Монте-Карло, и новой детской площадкой для богатых а так же, по данным журнала Forbes, Черногория является одним из трех ведущих мест для путешествий в 2015.

Все крупные инвестиционные проекты реализуются полным ходом. Porto Montenegro открыл пятизвездочный отель Regent в Черногории 2014 году. Порт полон дорогих яхт и супер яхт и недвижимость в комплексе продается по ценам, превышающим 7000 EUR / м2.

Луштица Бей заканчивает первый этап роскошных загородных домов и квартир, строительство пристани идет и разрешение на строительство первого гольф-клуба в Черногории было получено.

SOCAR стартовал в большом проекте в Кумборе  Порто-Нови, который создаст первый и пока единственный в Европе курорт под брендом One and Only Resort.

В долгосрочной перспективе, Черногория готова стать одним из самых популярных мест в Европе.

Без учета крупных высококлассных событий, рынок недвижимости остается стабильным в течение последних нескольких лет, в основном опираясь на покупателей, из России и СНГ, но мы видим больше интереса со стороны других стран Европы, в первую очередь Великобритании. Наибольшее влияние на рынке недвижимости в 2015 году окажет экономический кризис в России и девальвация российской валюты. В 2014 году рубль потерял почти 70%, что в значительной степени повлияло на покупательную способность российских клиентов.

Что касается бюджетов покупателей, большое количество клиентов (43%) имеет бюджет до 100,000 EUR

Еще 25% покупателей имеет бюджет до 150,000 евро, что означает, что 7 из 10 покупателей ищут недвижимость стоимостью до 150,000 евро.

Большинство из этих покупателей обращают внимание на квартиры с одной или двумя спальнями с видом на море и рядом с пляжем. И все чаще интересуются доходностью от сдачи недвижимости в аренду.

В 2015 году мы ожидаем увидеть меньше покупателей из России, но больше из Европы. Мы также ожидаем, что новое законодательство об иностранцах в Черногории будет способствовать повышению интереса к приобретению недвижимости. Новый закон позволит иностранцам получить разрешение на временное проживание на основе собственности.

Вся информация основана на наших собственных данных и данные получаемые от партнера https://tranio.com/.