Оценка вторичного жилья в Черногории

Есть три основных фактора, которые мы должны рассмотреть, когда речь идет о стоимости недвижимости на побережье Черногории

1. Расположение
2. Состояние недвижимости
3. Состояние рынка

Традиционно, расположение считается наиболее важным фактором в определении стоимости недвижимости по всему миру. На нашем рынке близость моря или  пляжа имеет самое большое влияние. Обычно, чем ближе к морю, тем выше цена - отсюда и самая дорогая недвижимость  на первых линиях от моря.
Тем не менее,  близость к центру города,  от магазинов, ресторанов, рынка, набережной, школ и т.д. также очень важно. Идеально расположенная недвижимость будет всего в нескольких минутах ходьбы от инфраструктуры и от моря.
Наконец, последнее, но не менее важное, это море. Недвижимость  без вида на море имеет значительно более низкую цену по сравнению с вариантами того же размера и в том же месте, но с видом на море.

Состояние и метраж недвижимости. Основой для стоимости так же является количество квадратных метров, вполне естественно, что чем больше м2 тем больше стоимость. В дополнение к размерам, очень важна архитектура, планировка, попадание естественного света и конечно качество материалов. Конечно, личный вкус покупателя является ключевым определяющим фактором, но независимо от дизайна, качество  строительства или реконструкции бывает легко распознать.

Состояние рынка - является чрезвычайно важным элементом, когда речь идет о ценности предложения.  Благоприятный экономический климат, хорошее воздушное сообщение, безвизовый режим, туристический потенциал, наличие финансов, но, прежде всего климат и море.   Этот рынок почти полностью зависит от иностранных покупателей и их интерес непосредственно влияет на стоимость имущества.